<p><b>CASA EN VENTA | BV. RONDEAU 1385 – ALBERDI, ROSARIO</b></p><p>Propiedad de amplias dimensiones y gran potencial de transformación, ideal para desarrolladores, instituciones médicas o familias numerosas.</p><p>Ubicada sobre Bv. Rondeau al 1300, en barrio Alberdi, sobre uno de los principales corredores de zona norte de Rosario. Se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 245,20 m², con aproximadamente 9,48 metros de frente por 25,86 metros de fondo.</p><p>En planta baja dispone de amplio garage, living, cocina-comedor,baño, lavadero, toilette y dos patios, conformando una planta con diferentes posibilidades de redistribución y aprovechamiento.</p><p>En planta alta se encuentran 3 dormitorios y un baño con bañera . La propiedad cuenta además con terraza accesible, sumando superficie y posibilidades de uso.</p><p>Por su configuración, dimensiones y ubicación, resulta especialmente atractiva para distintos perfiles de compradores: desarrolladores que busquen una propiedad con potencial de reconversión; instituciones médicas, consultorios o centros profesionales que requieran múltiples ambientes y buena accesibilidad; y familias numerosas que prioricen amplitud, cantidad de dormitorios, espacios exteriores y garage.</p><p>La propiedad se encuentra a reciclar integralmente y no está actualmente en condiciones de habitabilidad inmediata. Requiere trabajos de mantenimiento y puesta en valor, presentando sectores con humedad y deterioro de terminaciones, además de tareas de limpieza y revisión de sus instalaciones.</p><p>Actualmente no cuenta con los servicios de energía eléctrica, gas natural ni agua activos, por lo que deberán gestionarse las correspondientes reconexiones y realizar las adecuaciones que resulten necesarias conforme a los requerimientos de cada prestadora.</p><p>Su ubicación sobre Bv. Rondeau, con excelente conectividad, transporte, actividad comercial y servicios en el entorno, potencia especialmente las posibilidades de un proyecto de renovación o reconversión.</p><p>Una propiedad para quienes buscan superficie, ubicación y potencial para desarrollar un nuevo proyecto a partir de una estructura existente.</p><p><br></p><p>DESANZO BIENES RAÍCES</p><p>Romina Desanzo | Corredora Inmobiliaria Mat. 2088</p><br><br><br><br><br><br><br><br><br><p> </p><br><br><br><br><br><br><br><br><br><p> </p>